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- 忠孝懷生公辦都更案新建工程開工 蔣萬安期待透過都更北市全面翻新
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臺北市長蔣萬安於2023年8月9日出席「忠孝懷生公辦都更案新建工程開工動土典禮」(圖/臺北市政府)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市長蔣萬安於2023年8月9日出席「忠孝懷生公辦都更案新建工程開工動土典禮」，他在典禮上表示，非常高興忠孝懷生公辦都更案正式動工，這一路走來非常不容易，在過去這個基地裡原本有一個市有土地，當時規(guī)劃做停車場但是使用效益不高，後來經(jīng)過考量決定提升整體的開發(fā)效益。
蔣萬安表示，忠孝懷生案這個地點是臺北市精華中的精華，除了鄰近東區(qū)商圈，旁邊就是忠孝復興捷運站，又有百貨林立以及非常多的店家，再往外延伸，從東區(qū)商圈、敦化南路一路再過去，緊接國父紀念館、大巨蛋。他表示，未來忠孝懷生公辦都更案的場域連接相關(guān)的商圈廊帶，將會帶動整體發(fā)展，相信將會是臺北市非常重要的一個地標。
他接續(xù)提到，一開始決定要進行公辦都更，在整合方面也遇到非常多的困難，一方面當時要自辦都更非常不容易，當基地一旦劃定，整個都更的地區(qū)，將要召開公聽會、審查會最後發(fā)給建築執(zhí)照，重重的關(guān)卡都需要克服，因此忠孝懷生公辦都更案到今天終於能夠正式的動工，經(jīng)歷了許多困難與挑戰(zhàn)，包括受疫情影響原物料上漲，這個案子就漲了50％，非常的不容易跟辛苦。
蔣萬安提到，當前市府團隊以及臺北市面對著，臺北老舊30年以上的建築物佔整體建築超過了70％的困境，老舊建築沒有辦法承受一場大的地震，這是迫切要解決的問題，因此他上任以來，不只是推動都更五箭，透過法規(guī)的鬆綁、門檻的降低、加速審查的速度等等措施，在公辦都更案方面也有提出7599的專案，就是希望在考量市民朋友居住安全之下，能夠讓臺北市全面翻新。
蔣萬安表示，忠孝懷生公辦都更案新建工程從2018年開始，到今天動土，預計2027年可以完工，並規(guī)劃樓上27層樓，往下5層樓，整體的規(guī)劃是以TOD大眾運輸導向發(fā)展(Transit-Oriented Development)為理念，以大眾運輸或車站為核心來做發(fā)展，所以未來忠孝懷生公辦都更案新建工程一樓會有很多商店，二樓將連接捷運站，並設計綠色通道，在樓上也有事務所、住家，是一個Compact City緊密城市的概念，希望這裡除了提供居住娛樂休閒以及公共服務以外，更結(jié)合大眾運輸，成為一個都會區(qū)中非常便利、生活機能非常好的一個地方。
蔣萬安最後感謝這一路走來非常辛苦的市府團隊，感謝大家盡心盡力，並謝謝在地里長協(xié)助溝通協(xié)調(diào)及所有里民的體諒，他並感謝地主們的配合，以及富邦建設克服重重挑戰(zhàn)，期盼忠孝懷生公辦都更案在未來成為一個指標性的公辦都更案，並提供給市民朋友一個便利的生活環(huán)境，讓臺北重新翻新、充滿活力。
忠孝懷生基地緊鄰東區(qū)商圈人車熙來攘往的捷運忠孝復興站，交通便捷，由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者，富邦建設為投資人，預計興建1棟地下5層、地上27層之住商複合大樓，並具備鑽石級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章之SC鋼骨結(jié)構(gòu)，空間規(guī)劃上，1樓為沿街店鋪，延續(xù)復興南路一段商業(yè)氛圍，優(yōu)化鄰里生活機能；2樓新增捷運出入口設施，打造空中綠洲連通捷運忠孝復興站體，重新引導捷運通行人流，創(chuàng)造更舒適便捷的人行環(huán)境；3~15樓為一般事務所；16~26樓為住宅；27樓為管委會使用空間，停車場提供158個車位；未來不僅提供住商混合的空間，更串聯(lián)大眾運輸系統(tǒng)，使更多民眾能在回家的路途上滿足日常生活需求，促成TOD導向發(fā)展的城市理念。
「忠孝懷生公辦都更案」(圖/臺北市政府)
本案範圍內(nèi)的市有土地原作為停車場使用，使用效益較低，考量其區(qū)位位於東區(qū)商圈精華地段，條件優(yōu)異，2018年納入公辦都更標的，同時市府主動整合相鄰之私有土地，以「公私共好」理念合作成功整合地主推動都更。都市更新處表示，希望於更新後可延續(xù)復興南路一帶整體商業(yè)發(fā)展，進而改善整體環(huán)境並有效利用市有土地；藉由公辦都市更新的帶動，期能加速公辦都更案周邊更新改建，為臺北城市創(chuàng)造更多公共及經(jīng)濟效益。
